忠泰建設35週年慶，發布重大新計畫：越過濁水溪，在高雄大岡山造鎮，預計投資金額超過百億元。
向來低調鮮少露面，有「豪宅一哥」之稱，台北指標建商忠泰建設，創辦人董事長李忠義，難得在集團35週年慶《明日願景》的發布會上，與三名子女一同現身。
會中，李忠義除了與長子、忠泰集團副董事長李彥良同台宣布，集團未來將聚焦五大重點：雙品牌策略、跨足頂級商辦、造鎮打造微社區品牌、首家NOKE忠泰樂生活年底開幕跨足商場，以及促成《挑戰—安藤忠雄展》首度來台展出。
另一個重磅消息是，久未露面的掌門人李忠義也首度證實，30多年來深耕台北蛋黃區，有精品豪宅推手的忠泰集團，將攜手南台灣大地主，旗下擁有大岡山高爾夫球場的長山育樂卓家，在高雄大岡山造鎮，預計投資金額超過百億元。
多元發展，跨足生活事業與文創
忠泰集團創立於1988 年，李忠義則是地產界大老、宏泰機構集團董事長林堉璘的外甥。雖然出身「三重幫」，李忠義一手創立的忠泰建設，卻走出完全不同的路，不但率先業界打出「文創」風格品牌，指標建案「輕井澤」更是改寫豪宅紀錄。
近年，在李彥良帶領下，集團不但跨足生活事業，2008年成立「忠泰生活開發」，以「MOT」為名經營「明日聚落」複合式家居商場，還涉入線上媒體《MOT TIMES 明日誌》以及「北歐櫥窗」等品牌。
喜愛藝術與文化的李彥良更成立忠泰建築文化藝術基金會，積極推動社區參與及創意產業育成。不論是2016 年的忠泰美術館， 2017年開幕的新富町文化市場U-mkt，在在讓忠泰成了台北藝文界與城市人文地景再造、不可或缺的要角。
以頂級商辦與南台造鎮為新藍海
只是，讓人好奇的是，這家台北在地精品建商，甫歡慶35歲就廣發戰帖，不但找來安藤忠雄、MVRDV、隈研吾三位國際大師，在台北市中心打造頂級商辦，為何還要千里迢迢橫渡濁水溪，將戰線拉到南台灣，挑戰過去未曾嘗試的「造鎮」？
業界透露，台北寸土寸金，加上政府積極打房，尤其限制土建融等「斷金流」強勢手腕，對於沒有上市櫃的中小型建商而言，資金籌措來源有限，銀行融資壓力大增，即便是老牌建商如忠泰，也難為無米之炊。
加上原物料與人工成本驚漲，短期看不到趨緩跡象，業界人士嘆氣說，屆時成本勢必得反映在房價上，隨著台北房價不斷創新，與其曲高和寡，苦等買家，不如另闢藍海市場。
頂級商辦與南台造鎮，就是忠泰集團的「新藍海」。李彥良透露，忠泰轉戰南台造鎮，緣起於兩年前，長山育樂董事長卓忠吉與總經理卓建宏主動邀約。
業界透露，長山育樂與忠泰，一南一北，背景實力相當又互補，加上近年來在科技業進駐台南與高雄設廠，產業話題帶動，也加速雙方合作腳步。
值得關注的是，今年（2022）適逢縣市長選舉，在「居住正義」選票壓力下，政府打房恐也不會手軟。建商該如何接球因應？值得繼續觀察。
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文章取自遠見／原文