都市更新，係指都市區域內因早期欠缺都市計畫或是建築物日久失修，而作出全面或部份性的重建、整建及維護工程。其目的是為促進都市土地有計畫性之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益。而都市更新處理方式可分為重建、整建及維護等三種類型，其分述如下：

一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。

二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備並改進公共設施。

三、維護：指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保持其良好狀況。